小区内（nèi）收（shōu）取（qǔ）停车（chē）费

某小区物业（yè）公司对小区内的停车收费（fèi）做出如下规定： 

1. 车辆进（jìn）出小区，一律收费2元。

2. 车辆在小（xiǎo）区内（nèi）的停车场地停放，收费1元/小时

3. 业主停放在小区停车棚内的车辆，自行车50元/月（yuè）。助动车150元/月，机动车300元/月（yuè）。 车（chē）辆停放收益作为（wéi）物业公司企业利润。

请（qǐng）问：物（wù）业公司的做法是否合（hé）理？ 

案例分析：

机动车辆（liàng）在物业管理区域内行驶、停放及其（qí）收费的（de）规定，由业主委员会决定。车辆停（tíng）放收费标（biāo）准按所在地的区、县物价部（bù）门（mén）的规定执行。车辆停放的收益应当纳（nà）入物业维修资金，用于公共设（shè）施的维修（xiū）、更新。

根据上（shàng）述规定，物（wù）业（yè）公司在小（xiǎo）区内停车费的收费标准由（yóu）物价主管部门规定。所以，物业公司未经业委会许可，自行确定车辆在物业（yè）

管理（lǐ）区域内行（háng）驶、停放（fàng）规定及（jí）其收费标准，并且把车（chē）辆停放收费收（shōu）益作为（wéi）企业利润所得的行为（wéi），违反了上述规定。根据上述规定，物业公司应在收取的停车费中扣除车辆停放发生的管（guǎn）理成本，所得的收益归全体业主（zhǔ）所有（yǒu），纳入维（wéi）修（xiū）资金。